Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage mit Parkmöglichkeiten vor der Tür zu vermieten

Zu vermieten ist diese gepflegte Praxis- oder Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Blumlage, mit zwei möglichen dazugehörigen Stellplätzen hinter dem Haus. Diverse Kurzzeit-Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür können ebenfalls von Ihren Kunden genutzt werden. Die ca. 180 m² große Fläche wurde die letzten 20 Jahre als Praxis genutzt. Sie besteht aus einem großen Mitteilteil/Anmeldebereich und mehreren angrenzenden Räumen - die miteinander verbunden sind, einem Bad mit Toilette und Dusche, einer Toilette sowie einer Küche/einem Personalbereich, wo sich auch die eigene Etagengasheizung befindet. In Südwestausrichtung befinden sich zwei Loggien. Zum Mietobjekt gehören ebenfalls ein Abstellbereich im Dachgeschoss des Hauses und ein weiterer Abstellbereich in der Garage. Die vorhandene umfangreiche EDV-Verkabelung in allen Räumen sowie Lampen und Einbauschränke könnten von Ihnen genutzt werden. Diverse Räume sind sogar mit Wasseranschluss ausgestattet. Die Böden der Räume sind absolut pflegeleicht mit Linoleum/Fliesen ausgelegt. Die monatliche Kaltmiete für diese Räumlichkeiten beträgt nur 1.450,00 € zuzüglich 50,00 € Nebenkosten, insgesamt 1.500,00 €. Es ist eine Mietkaution in Höhe von drei Kaltmieten zu hinterlegen. Die dazugehörigen Stellplätze können für monatlich 60,00 € dazu gemietet werden.